작성일 : 20-02-11 20:26
한남3구역 재개발 재가동…조합원 물량 사려면 15억?
 글쓴이 : giong8910
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한남3구역 재개발 사업을 둘러싸고 '빅3' 건설사간 경쟁이 재개할 전망이다. 사진은 한남3구역 길목 /윤정원 기자

공인중개업체 "전용면적 84㎡ 15억 원은 있어야"

[더팩트|윤정원 기자] 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업 수주를 둘러싼 건설사간 혈투가 재개됐다. 국토교통부와 서울시의 권고로 재입찰에 나선 한남3구역 재개발 조합은 사업이 지연된 만큼 향후 사업 일정에 박차를 가한다는 계획이다. 사업이 재가동함에 따라 조합원 물량에 대한 투자자들의 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다.

10일 진행된 한남3구역 재개발사업 현장설명회에는 대림산업과 GS건설, 현대건설 등이 참석하며 수주전 참여를 예고했다. 시장의 예상대로 또다시 기존 3사간 경쟁이 이뤄지는 것이다. 앞서 수년간 조합원들과의 관계를 공고히 해온 3사 이외 타 건설사는 수주전 참여 엄두를 내기 어려울 것이라는 게 업계 전망이었다.

한남3구역은 지난 2003년 뉴타운지구, 2006년 재정비촉진지구로 지정된 곳이다. △2010년 8월 조합설립추진위원회 승인 △2012년 9월 조합설립인가 △2019년 3월 사업시행인가 등의 재개발 절차를 밟았다.

그러나 현대건설, GS건설, 대림산업 등 세 곳이 수주 경쟁 과열 양상을 보이자 지난해 11월 국토교통부와 서울시는 한남3구역 재개발 조합에 '입찰 중단 및 재입찰'을 권고했다. 결국 한남3구역 재개발 조합은 작년 12월 28일 열린 대의원 총회에서 시공사 재입찰 방침을 세웠다.

이어 한남3구역 재개발 조합 측은 이달 3일 시행자 모집 공고를 낸 데 이어 10일 현장설명회를 개최했다. 이날 <더팩트> 취재진이 방문한 한남3구역은 비교적 한산한 모습이었다. 경의중앙선 한남역 1번 출구에서 한남3구역 가장 꼭대기로 일컬어지는 한광교회까지 올라가는 길목 초입에는 빈 집이 대다수였다.

10일 오전 한남3구역 재개발 조합사무실 옆쪽 주택에서는 이사가 한창이었다. /윤정원 기자

중턱쯤 다다르자 문을 연 슈퍼마켓이 보였고, 이어 세탁물이 널려 있는 빨랫줄들이 하나 둘 나타나기 시작했다. 대로와 연결되는, 비교적 덜 노후화된 조합 사무실 인근 주택의 경우에는 빈집과 사람이 살고 있는 집이 혼재돼 있었다. 낮 12시를 앞둔 시각 조합 사무실 바로 옆옆 주택은 이삿짐 나르기가 한창이기도 했다.

한남3구역 재개발 사업이 재추진되는 만큼 시장에서는 조합원 물량에 대한 관심도 고조될 것으로 보고 있다. 시공사 선정 이전에 물량을 확보해둬야 한다는 생각에서다.

한남동 소재 H공인중개업체 관계자는 "관리처분인가가 나지 않아 매매는 가능하나 매물이 드물다. 계속해서 (조합원 물량 매매) 문의가 들어오고 있는데, 현재로서는 전용면적 84㎡ 물량을 잡으려면 14억5000만 원에서 15억 원은 들고 있어야 한다"고 설명했다.

이 관계자는 "대지면적 8.5평, 건물면적 12평정도의 원빌라가 나와 있긴 한데 11억 원~12억 원 수준이다. 그러나 차후 84㎡로 받기는 어렵다고 보면 되고, 되더라도 조합원 부담금이 상당해 애초에 15억 원 물량을 잡는 편이 나을 것"이라고 말했다.

garden@tf.co.kr



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[물병자리 1.20 ~ 2.18]

오늘 하루 당신의 착한마음, 바른 마음, 양보하는 마음이 아름다운 세상을 만들어 줄 수 있는 날이다. 마음을 넓게 갖고 작은 선행을 베풀면 두 배 세 배 분명히 돌아오고도 남는 날. 처음엔 손해 보는 것 같아도 다~ 피가 되고 살이 되어 돌아온다. 친구들과의 만남, 모임이 있다면 목소리를 높여봐도 좋다. 오늘은 당신의 썰렁한 유머에도 주위 분위기가 훈훈~ 좋아지는 날이다. 시험이나 테스트가 있다면 긴장하지 말고 자신있게 대처하자. 좋은 결과가 예상된다. 혹시, 맘에 안드는 일들이 벌어진다면? 불의를 보고 참지 말 것. 조금 무모해보여도 나의 의견을 분명히 표현할 것! 오늘은 자신감 있게 나의 의견을 표현해보자.

행운의 아이템 : 기차표

[물고기자리 2.19 ~ 3.20]

괜스레 마음이 들뜬다. 웃는 인상을 보이는 것은 좋지만 여러 사람들 앞에서 발표를 하거나 면접을 볼 때는 가벼워보일 수 있으니 수위를 조절하자. 선배나 윗사람과의 대면이 있을 수 있는 날이니 오늘 의상은 점잖은 스타일로 신경쓰는게 좋겠다. 오늘은 전화로 대화하는 일에 실수가 있을 수 있다. 이왕이면 전화로 이야기하는 것 보다는 얼굴을 마주대고 이야기 하는 것이 결과가 좋다.

행운의 아이템 : 오렌지쥬스

[양자리 3.21 ~ 4.19]

아침부터 자신감이 충만하다. 오늘 헤어스타일도 대략 맘에 들고, 요즘들어 살이 빠졌는지 옷발도 잘받는것같다. 목소리도 커지고 다른 사람들 앞에 나서는 것도 싫지 않다. 하지만 너무 나댈경우 주위의 눈총을 받을 수 있으니 수위조절하자. 특히나 다른 사람의 흉을 보거나 무시할 경우 엄청난 데미지를 받을 수 있으니 다른 사람에 대한 언급은 삼가자. 아름다운 꽃은 소리내지 않아도 나비가 찾아온다.

행운의 아이템 : mp3

[황소자리 4.20 ~ 5.20]

당신은 잘났다, 당신은 멋지다란 생각이 이상하게도 충만한 오늘! 그러나 오늘, 자신의 재주만 믿고 낭패 보기 딱 좋은 날이다. 쉽게 처리하려고 하는 일은 더욱 어렵게 변할 수 있을뿐더러 당신의 이미지만 버린다. 섣부르게 다른 사람을 무시하는 태도는 구설수에 오르기 쉬우니 행동에 유의할 것. 시간적 여유가 있다면 가까운 곳으로 기분전환 겸 나들이를 나서는 것도 도움이 되겠다.

행운의 아이템 : 흰색가디건

[쌍둥이자리 5.21 ~ 6.21]

인기에 목말라하는 당신~! 드디어 때가 왔다. 가는 곳 마다 당신의 도움이 필요하니 주저 말고 나서라. 한번 나설 때마다 당신의 인기는 쭉쭉쭉~ 쭉쭉! 올라갈 것이다. 당신을 보기 위해 멀리서도 사람들이 몰려들 것이다. 당신이 아는 사람보다 당신을 아는 사람이 더 많아지는 날. 팬클럽이 생길수도. 이럴 때 일수록 자기관리는 필수~! 잘난 체 한번 했다가는 오히려 더 많은 사람들이 당신에게서 돌아설 수도 있으니 주의하자.

행운의 아이템 : 향수

[게자리 6.22 ~ 7.22]

초등학교 방학 때마다 세우던 생활계획표를 다시 세워보는 날! 6시에 기상 7시에 아침식사 8시부터 공부^^; 지금 당신은 어떤 생활을 하고 있는지 곰곰이 생각해 보는 것도 좋을 듯. 지킬 수 없는 계획 말고 지킬 수 있는 계획을 세워서 지켜보자. 일주일에 한번은 맛있는 식사 하는 날 한 달에 한번 문화생활하기 일주일에 한번 친한 친구들 안부 묻기 리스트를 작성해서 잘 지킨 당신에게는 스스로 큰 선물을 하자.

행운의 아이템 : 컴퍼스

[사자자리 7.23 ~ 8.22]

지금의 당신의 몸 상태는? 훌쩍훌쩍 콧물을 흘리지는 않는지.. 켁켁 목소리는 잘 나오는지.. 차분해져라. 애써 병을 만들 필요는 없으니 몸이 좋지 않다면 무조건 병원에 가보자. 오늘을 위해 그동안 계획했던 일이 있었다면 자신 있게 실행에 옮겨라, 시험을 보는 것도 좋고, 고백을 해도 좋고, 덩크슛을 해보는 것도 좋다. 당신이 스스로 힘들다면 누군가 당신에게 목마라도 태워 덩크슛을 할 수 있도록 도와줄 테니 걱정할 필요 없다.

행운의 아이템 : 헤어밴드

[처녀자리 8.23 ~ 9.22]

애정전선에 안개가 자욱~하게 낀 날이다. 지금 그/그녀와 신경전 중이라면 오늘 해결나지 않는다. 괜히 문제를 건드리면 더 커지기만 하니 오늘은 방치해 두는게 상책이다. 전할 말이 있다면 말보다는 핸드폰, 핸드폰 보다는 편지를 이용하도록 하고 책이나 수첩 등을 선물하는 것도 오늘 좋다. 목표를 향해 열심히 달려가고 있는 당신, 오늘은 방향을 다시 설정해보는 날이다. 성실함도, 책임감도 좋지만 잘못 들어선 길이라면 얼른 U턴하자.

행운의 아이템 : 풀,가위

[천칭자리 9.23 ~ 10.23]

등 따듯하고 배부를 때, 오히려 내일을 준비해야 되는 시기임을 명심하자. 일이 잘 풀리고 만족할만한 상황들이 연이어 생기는 오늘이지만 현재의 편안함에 안주하지 말고 발전적인 자세, 능동적인 모습으로 내일을 준비하는 날로 삼자. 유비무환! 소잃고 외양간 고치는 일 없도록 주변 것들에 대해 신경을 쓸 것. 시험을 준비중이라면 마지막 총정리를 꼼꼼하게 할 것이며 연인과의 사이가 잘 풀린다고 너무 자만하지도 말 것. 어디선가 의외의 복병이 나타날 수도 있으니 긴장을 늦추지 말자. 지출할 일들이 생기겠다. 가급적 지출을 줄이지 않으면 꼭 필요할 때 허덕일 수 있으니 쓸데없는 곳에 낭비하지 말 것.

행운의 아이템 : 낮잠

[전갈자리 10.24 ~ 11.22]

하는 일마다 암초에 걸리지 않는 것이 없으니 마음이 답답하다. 그러나 오늘, 포기하면 후회한다. 오늘 좀 힘들어도 이해하고 넘어가자. 혼자서 힘들다면 주변에 도움을 청해라. 의외의 해결책을 찾을 수 있겠다. 마음 먹은 일이 있다면 오늘 실행하는게 좋을 듯. 공부를 시작하던가, 일을 시작하던가 오늘은 시작하는 게 좋겠다. 오해가 생긴 사람이 있다면 오늘 화해를 하는 것도 좋겠다.

행운의 아이템 : 헤드폰

[사수자리 11.23 ~ 12.21]

오늘 하루 단념하자. 오늘이 바로 그날이기 때문입니다. 뭘 해도 안 된는 날 스트레스 풀려다가 스트레스 쌓이는 게 바로 오늘이다. 남의 험담하는 친구얘기에 동조했다가는 함께 나락으로 떨어지겠다. 친구 따라 강남 갔다가 떨어진 제비 얘기는 못 들었는지..당신은 오늘 가는 곳마다 트러블 메이커! 오늘 같은 날 집에 가만히 누워 있는게 인생을 사는 지혜이다.

행운의 아이템 : 반신욕

[염소자리 12.22 ~ 1.19]

두고 두고 마음에 걸리는 지난날의 실수가 있다면 오늘 해결하자. 조급함을 버린다면 전화 한 통으로도 일이 잘 풀릴 수 있겠다. 미안한 마음, 사과하는 마음만 잘 전달된다면 이전보다 더 좋은 관계로 맺어질 수도 있으니 오늘을 잘 활용하자. 단, 건망증 때문에 실수할 수 있으니 주의하자. 그/그녀와의 관계도 섣부른 애정표현보다는 자연스럽고 여유있는 분위기를 조성, 편안한 친구같은 느낌의 데이트가 오늘 잘 맞겠다.

행운의 아이템 : 핸드폰

제공=드림웍

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