작성일 : 22-06-27 08:57
아파트 분양가 가산비·건축비 동시인상… 29일부터 입법·행정예고 착수
 글쓴이 : dimyoung
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국토부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안과 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 제정안의 입법예고·행정예고 기간을 오는 29일부터 다음달 11일까지 거쳐 7월 중순 시행할 예정이다. /사진=머니S국토교통부가 분양가상한제 개편에 착수해, 분양가를 구성하는 기본형건축비와 가산비 등이 한번에 오를 전망이다. 최근 몇년간 지속된 물가상승에 따른 조치로 개선안은 다음달에 시행 예정이다.27일 국토부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안과 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 제정안의 입법예고·행정예고 기간을 오는 29일부터 다음달 11일까지 거친다고 밝혔다. 지난 6월 21일 제1차 부동산 관계장관회의 논의 후 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 후속조치다.이번 개정안과 제정안에 따라 분양가상한제 관련 개선사항이 제도화되고 입법예고, 행정예고와 법제처 심사 등을 거쳐 7월 중순 시행될 예정이다.재개발·재건축 정비사업 등에서 발생하는 거주자 이주·명도 비용이 필수 비용으로 인정돼 분양가 산정 시에 반영된다. 주거이전비, 이사비, 영업 손실보상비, 명도소송비, 이주비 금융비, 총회 등 필수 경비를 민간택지 가산비에 추가한다. 구체적인 비용 산정 기준은 국토교통부 고시 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준'을 제정해 정한다.기본형건축비 비정기 조정 항목 현실화와 조정 요건도 추가한다. 기본형건축비는 매년 3월, 9월 정기고시 외에 원자재가격 급등 시 수시 조정할 수 있으나, 요건이 까다로워 가격 상승분을 반영하는 데 한계가 있었다.이에 자재비 상승분이 분양가에 보다 적기 반영될 수 있도록 현행 비정기 조정 대상이 되는 주요 자재 가운데 PHC 파일, 동관을 기본형건축비 중 비중이 큰 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집으로 교체·추가한다.단일품목 15% 상승 시 외에 비중 상위 2개 자재(레미콘·철근) 상승률 합이 15% 이상인 경우 또는 하위 3개 자재(창호유리·강화합판 마루·알루미늄 거푸집) 상승률 합이 30% 이상인 경우 정기 고시 3개월 내 비정기 조정할 수 있는 요건도 추가로 마련한다.김영한 국토교통부 주택정책관은 "이번 개정을 통해 주택 건설에 투입되는 필수 비용을 합리적으로 반영할 수 있게 됨에 따라 도심 내 공급이 증가해 무주택 서민의 내집 마련 기회가 확대될 것으로 기대한다"고 밝혔다.
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이상민 행정안전부 장관이 24일 세종시 정부세종2청사 중앙재난안전상황실에서 열린 코로나19 대응 중앙재난안전대책본부 회의에서 발언하고 있다. 연합뉴스[서울경제] 이상민 행정안전부 장관이 27일 이른바 '경찰국'으로 알려진 행안부 내 경찰업무 조직 신설을 핵심으로 한 향후 경찰 통제 강화 계획을 밝힌다.이 장관은 이날 오전 11시 정부서울청사 별관에서 브리핑을 열고 '경찰제도 개선자문위원회' 권고안에 대한 행안부 입장을 밝히고 경찰업무 조직 신설에 관한 프리젠테이션 상세 설명을 포함해 향후 추진 계획을 공개한다.행안부 자문위는 수사권 조정으로 비대해진 경찰의 권한을 통제하기 위해 경찰지휘조직 신설, 행안부 장관의 경찰청장에 대한 지휘규칙 제정 등을 골자로 한 권고안을 지난 21일 발표했다.지난달 중순 이 장관 취임과 동시에 구성된 자문위가 한 달간 4차례 회의만에 권고안을 내놨는데 이때문에 자문위 권고안은 사실상 '행안부' 안이라는 말이 나왔다.행안부는 우선 법률개정이 필요하지 않다고 판단한 조직 신설과 지휘규칙 제정 등부터 속전속결로 추진할 계획이다.경찰업무를 담당할 조직 신설은 대통령령 개정 사항이고 지휘규칙은 행안부령이기 때문에 다음 달이면 시행이 가능할 것으로 예상된다.이 두 가지 외에 나머지 대부분의 권고안은 법률 개정사항이라고 자문위 공동위원장으로 활동한 한창섭 행안부 차관이 밝힌 바 있다. 여소야대 국회에서 법 개정은 현실적으로 어려운 상황이다.이 장관은 28일 행안부 출입기자단 간담회에서 치안감 인사 번복 논란과 자문위 권고안 등에 대한 질문에 답할 예정이었는데 이에 앞서 하루 전에 브리핑도 하기로 했다. 행안부의 경찰통제 논란에 대한 정부 입장을 조기에 설명하기 위한 의도로 풀이된다.이 장관은 정부조직법에서 행안부 장관의 사무에서 '치안'이 삭제됐는데 이를 개정하지 않고 '경찰국' 신설 등을 추진하는 것은 위법이라는 비판에 대해서도 반박할 것으로 예상된다. 그러면서 경찰에 대한 행안부 장관 권한 강화 필요성을 강조할 것으로 보인다.이 장관은 또한 최근 경찰 치안감 인사 번복 논란에 대해서도 입장을 추가로 밝힐 가능성이 있다. 이 장관은 "경찰청이 희한하게 대통령 결재 나기 전에 자체적으로 먼저 공지하더라. 그래서 이 사달이 생겼다"고 말했으며 조사 필요성도 언급했다.